Un total de 23 son los bancos lanzaron líneas para financiar el acceso a la vivienda con tasas que van desde el 3% al 9,5%.

La reciente reactivación del crédito hipotecario en Argentina ha generado un gran interés tanto en el mercado inmobiliario como entre aquellos que buscan acceder a un préstamo para adquirir su vivienda propia.

Este regreso representa una oportunidad valiosa en un contexto económico desafiante.

El Banco Hipotecario fue pionero en esta iniciativa, seguido por instituciones como Banco Ciudad, Supervielle, Banco Nación y ICBC. Actualmente, hay 23 entidades financieras que ofrecen líneas de préstamos hipotecarios, con tasas de interés que oscilan entre el 3% y el 9,5%. Es importante destacar que los clientes que acreditan sus ingresos en la entidad suelen acceder a condiciones más favorables.

Tipos de Tasas de Interés

Los bancos ofrecen diferentes modalidades de tasas:

• Tasa Fija: Mantiene el mismo interés durante toda la vida del préstamo.
• Ajustada por UVA: El capital se ajusta de acuerdo con la Unidad de Valor Adquisitivo, lo que puede impactar en el monto de las cuotas.

Comparativa de Tasas en Bancos Argentinos

1. Banco Municipal de Rosario

• Tasa: Desde 3% para clientes con cuenta de sueldo; 4,20% para no clientes.
• Financiamiento: Hasta $100 millones (75% del valor del inmueble).
• Plazo: Hasta 20 años (240 cuotas).
• Ejemplo: Para un préstamo de $50.000.000 a 20 años a una tasa del 4,20%, la cuota estimada sería de $365.000.

Requisitos:

• Residentes de Santa Fe, entre 18 y 65 años.
• Ingresos demostrables.
• Antigüedad laboral mínima de 1 año.
• Relación cuota-ingreso hasta el 25%.

2. Banco Ciudad

• Tasa: 3,5% en microcentro y sur de la ciudad; 5,5% en otras zonas.
• Financiamiento: Hasta $350.000.000 (75% del valor de venta).
• Plazo: Hasta 240 meses.
• Ejemplo: Un préstamo de $50.000.000 a 20 años a 5,5% tendría una cuota de $375.000.

Requisitos:

• Documento de identidad.
• Últimos 3 recibos de sueldo o pagos de monotributo.
• No registrar antecedentes desfavorables.

3. Banco de Neuquén

• Tasa: Desde 3,5% (clientes con paquete de productos) hasta 9,5% (no clientes).
• Financiamiento: Hasta $100 millones.
• Plazo: Hasta 240 meses.
• Ejemplo: Para un préstamo de $50.000.000 a 20 años a 3,5%, la cuota estimada sería de $290.000.

Requisitos:

• Calificación BPN y no antecedentes desfavorables.
• Edad entre 18 y 65 años.
• Ingreso mínimo de un SMVM.

4. Banco del Chubut

• Tasa: 3,5% para clientes; 8% para no clientes.
• Financiamiento: Hasta $200 millones.
• Plazo: Hasta 20 años.
• Ejemplo: Un préstamo de $50.000.000 a 20 años a 3,5% tendría una cuota de $290.000.

Requisitos:

• Cuota mensual no debe exceder el 25% del ingreso.
• Residentes en Chubut, entre 18 y 65 años.

Conclusión

La reactivación del crédito hipotecario en Argentina brinda una oportunidad única para quienes desean adquirir su vivienda. Con tasas competitivas y diversas opciones de financiamiento, es fundamental informarse y comparar las ofertas de los diferentes bancos. Antes de solicitar un préstamo, asegúrate de cumplir con los requisitos y de realizar un análisis financiero que te permita tomar la mejor decisión.